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租房押一付三存风险租房押一付三注意事项

2019年01月28日 栏目:签约指南

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租房押一付三存风险,租房押一付三注意事项

押一付三,对于苦逼的租房一族来说,这四个字一点都不新鲜,也不是什么奇怪的事儿,甚至说,租房押一付三已经成为了一种潜规则,是人人都需要接受的。更何况说,对于一些精装修,配置齐全一点的租房来说,租房押二付三也是比较常见的。但是,租房押一付三虽然常见

租房押一付三存风险租房押一付三注意事项

,却并非不存在风险。咱们下面就来说说租房押一付三的风险,租房押一付三注意的事项。

首先,咱们说说租房押一付三的风险。根据租房合同规定,租客履行完租房合同,未在合同规定的租期内临时退租,未损坏或者是遗失房屋中的物品,破坏房屋的装修,格局的情况下,房东是需要将租客支付的押金全部退还的。但是实际生活中,租房押一付三在合同期满之后,租客要拿回属于自己的押金时却显得很困难!咱们不妨来看一个实际案例:

去年6月底,市民孙女士和房东的租约到期,随后,她找房东要求退还押金,可对方却一直拖着不退,并不接。几天之后,她好不容易联系上房东,可对方却"耍赖"不认账,"房东说,从来没向我收过押金,而且合同上也没写明有押金这回事。" 房东的说法让孙女士很生气,她还会继续找房东讨要这笔钱,"不是为了钱,是为了讨个说法。"

从这个案例中我们学到了一个知识,那就是押一付三虽然是租房的潜规则,人人都明白,但是说到底,咱们还是需要将这一行为明确的记载到租房合同之后,也只有写进了租房合同,才能让我们的经济财产受到法律的保护,出现纠纷时也可以作为一纸凭证,作为强有力的证据!

除了上述咱们介绍到的情况之外,还有几点,是咱们租房押一付三时应该注意的:

1. 租房时先不要急于交订金或租金,先确定自己是否真的想租这个房子,这个房子是否真的适合自己。

2. 如果房主要求支付定金,需要查看房东的身份证和房产证等证件,一般定金不要超过月租金的20%,而押金则一个月即可,多不超过两个月租金。

3. 要对房屋维修及费用问题做出约定,哪些情况需要房东维修好清楚列明,这也是很多租房纠纷的关键所在。

4. 仔细签订租房合同,尤其明确对押金的处理。