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租房物业费谁交租赁合同中应写明缴纳人

2019年01月12日 栏目:签约指南

租房物业费谁交?租赁合同中应写明缴纳人租房时不仅仅缴纳租金就可以了,还有物业费、水电费、取暖费等等一系列的费用,而这些费用如果实现没有讲

租房物业费谁交?租赁合同中应写明缴纳人

租房时不仅仅缴纳租金就可以了,还有物业费、水电费、取暖费等等一系列的费用,而这些费用如果实现没有讲明说清,后期就容易产生纠纷,那么,租房物业费谁交呢?特收集了有关这方面的说明。

租户搬家因物业费起矛盾

据小区保安介绍,一名租户之前住在凯运天地小区。前几天,看到其准备搬东西走人。但是该户产生的1500元物业费却一直无人来缴。“他搬走了,物业费找谁要呢?”

于是

租房物业费谁交租赁合同中应写明缴纳人

,物业公司相关人员便堵住小区出口,不让该租户离开。租户觉得十分委屈。“我租金一分不少地交给了房东。房屋是房东的,保安应该向房东讨要这笔物业费。”

物管人员说:“以前也发生过类似的事情,租户走了,房东就把推到物业公司身上,房东拒缴物业费,租户也不见了踪影。”

随后,在警方的协调下,物业工作人员联系了房东,但是该房东也不愿意缴纳物业费。终,经过沟通协商,该租户垫付了500元的费用,剩下的费用则由房东进行协调解决。

不少租户承担了物业费

在日常生活中,物业费是小区物业和业主都关注的焦点。尤其在房屋出租时,往往会产生矛盾和纠纷。采访中,区租户张华告诉,她已经在这里租房近三年,每年到了缴纳物业费的时间,也不见房东缴纳,到头来物业还是和租户收。“每年物业费也不多,所以我也没和房东要,自己就顺手缴了。”

了解到,租户缴纳物业费的情况并不少见,也有租户因为缴纳物业费的事和物业、房东起矛盾。

房屋租赁合同应写明缴纳人

业主享受了物业服务,自然需要缴纳相应的费用,但是在房屋出租期间,房屋租户成了物业服务使用人,那么租房物业费谁交呢?

采访了我市一家律师事务所的王律师,他表示:“根据相关法规,承租人只有向出租人支付租金的义务,没有缴纳物业管理费的义务。根据物业管理合同的规定,物业管理公司应向业主收取物业管理费。”王律师指出,双方书面约定好由租户承担物业费时,物业可以和租户收取。“为了避免日后可能出现纠纷,在签订房屋租赁合同时,出租人与承租人要书面约定物业费由谁缴纳,并前往小区物管处进行登记证明。”

俗话说“丑话先说到头”,其实不仅仅租房物业费谁交要先说清,其他的诸如取暖费之类的费用也是如此,这样也能避免产生不必要的纠纷。