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全国房地产投资回升长沙淡季成交量四年来同

2018年09月18日 栏目:租房攻略

全国房地产投资回升 长沙淡季成交量四年来同期最高根据中国指数研究院监测数据显示:2016年2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为1

全国房地产投资回升 长沙淡季成交量四年来同期最高

根据中国指数研究院监测数据显示:2016年2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11092元/平方米,环比上涨0.60%,涨幅较上月扩大0.18个百分点;整体市场表现看,2月百城价格指数环比、同比连续第七个月双涨,涨幅均有所扩大。根据百城价格指数显示:长沙新建住宅均价为6290元/㎡,较上月上涨1.17%。

全国:房地产投资回升

从全国房地产市场来看,全国房地产投资回升,国家统计局发布了今年月全国房地产开发投资和销售情况数据。数据显示,全国房地产开发投资9052亿元,同比名义增长3.0%,增速比去年全年提高2个百分点,房地产投资有明显回暖迹象。

全国房地产投资回升,一方面是政策效果,另一方面是部分需求结束观望入市。

政策方面,在去库存的政策导向下,中央继续实施积极的信贷和财政政策,2月初央行及银监会下调非限购城市商贷首付比例,进一步刺激刚需及部分改善性需求群体的购买力;19日财政部发布通知对房地产交易环节契税、营业税作出减免调整,与之前降首付政策相结合,将持续推动改善性需求释放,同时也将对新市民阶层首次置业形成积极支持。

长沙2月成交量环比下跌

成交量方面,内六区商品住宅成交61.96万平方米,环比下跌22.63%,同比上涨22.62%。受春节因素影响,本月新房成交量下滑,但与前三年同期相比,绝对量处于最高水平。主要是因为去年央行连续降准降息,政策因素的持续释放为今年楼市打下良好基础。

图 2013年1月至今长沙内六区住宅市场成交量走势

数据来源:CREIS中指数据

成交价格方面,商品住宅成交均价6290元/平方米,同比上涨8.1 %

全国房地产投资回升长沙淡季成交量四年来同

,环比下跌0.4%。本月整体均价走势相对平稳,由于现阶段库存偏高,开发商加快去库存,价格上涨预期偏弱,预计后期价格将继续保持平稳运行。芙蓉、雨花均价环比微跌,岳麓持平,其余各区均价不同程度上涨。

图 2014年1月至今长沙市及内六区住宅均价走势

数据来源:CREIS中指数

小结:2月适逢春节淡季,长沙楼市供需双降。仅有少量项目推盘,成交量环比明显下降,但成交量为近4年同期最高,市场需求旺盛。3月在降首付、降税政策等利好政策下,随市场推盘增加,长沙市场成交量将逐渐回升。

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