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会所要改建业主怎么办

2018年09月09日 栏目:租房攻略

会所要改建 业主怎么办?近日,番禺某大型楼盘拟调整规划,将拆除小区现有会所,原址新建一栋18层配套公建商业体。此规划公示一出,引发不

会所要改建 业主怎么办

会所要改建业主怎么办

近日,番禺某大型楼盘拟调整规划,将拆除小区现有会所,原址新建一栋18层配套公建商业体。此规划公示一出,引发不少业主不满:小区会所怎么能说拆就拆,说改建就改建呢?实际上,近年来关于小区会所的使用、改建问题纷争不断。会所的产权究竟属于谁?会所用途能否随意改变?遇到此类情况,作为业主应该怎样维护自己的权益呢?

走访

现象一:拆会所 建高楼

8月中旬,广州碧桂园一期修建性详细规划(调整)在市国土规划委站和小区内进行公示。不少业主惊讶地发现:开发商居然计划“拆会所、建高楼”,太不能接受了。一位从1999年第一批楼盘建好就住进来的业主告诉:“在1999年,广州碧桂园地理位置很偏,但由于它的低密度和安静舒适的环境,这个楼盘在当时卖得很火爆。”该业主进一步表示,之前会所里有老人活动中心、健身房、图书馆、游泳池等,怎么现在还要建成18层高的商业体?而在市国土规划委的站上也看到,该规划调整在公示期间收到超过1800条意见。

不过,广州碧桂园方面则表示,进行规划调整是为了优化社区配套。开发商在小区里张贴的澄清公告中说明:通过会所的升级改造,除保留原会所配套设施的同时,还将新增多项配套公建及商业配套设施,更好地满足广大业主的生活需要,而且在保持原会所建设量不变的前提下对楼层高度进行了提升,此外,会所原址还将新建一所18班幼儿园。

现象二:会所10年未开放

小区会所改建的案例并不罕见,天河区天一庄小区在几年内就经历了两次,而且小区开盘近10年来,所谓的“会所”一直荒废。“今年4月份,开发商以清理垃圾为名,开始修建会所,后来被有心的业主发现会所里面在修建公寓。5月,业主自发进行了两次游行,因开发商无证施工,被街道和城管叫停,到现在都没有开放过。”近日,一位业主这样告诉。

在小区里也看到,开发商售楼时宣传为配套会所的地方紧邻游泳池,改建虽然被叫停,但会所被围蔽起来,有很多用于施工建设的钢管裸露在外,由于正值暑假,小区里有很多小孩在游玩,存在着很高的安全隐患。一位业主向解释说,早在2013年开发商说要将会所改建成酒店,在居民的强烈反对下未能成功;今年又说建成公寓。

该业主气愤地表示:“我在买楼时,售楼广告宣传说会所一楼规划的是商场,二楼是餐厅,但从小区开盘到现在,会所就一直没有开过,更别说当时买楼宣传时说的公共设施了。”

现象三:会所成医院

2015年12月16日,广州天河区信华花园小区正门贴出一张用黑色油性笔手写的纸条:小区会所要变成医院!公示一贴出,即遭到业主反对。一位业主向回忆说:“当时说会所要建医院,而会所是我们的生活区,怎么能随便改建成医院呢?”该业主进一步说到,建医院需要很多配套设施,而在小区里建医院最关键的是要考虑医院的病菌如何防范?垃圾该怎么处理?

在业主的强烈反对下,医院并未建成。如今,会所被闲置下来了,有不少老人和小孩把它当成一个室内公共场所在里面休憩游玩。