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北京长租公寓品牌都有哪些

2018年10月24日 栏目:租房准备

北京长租公寓品牌都有哪些随着国家租购并举政策的实施,长租公寓成了近年来租赁市场上的一匹黑马,据数据统计,到2016年年底我国的房屋租赁市

北京长租公寓品牌都有哪些

随着国家租购并举政策的实施,长租公寓成了近年来租赁市场上的一匹黑马,据数据统计,到2016年年底我国的房屋租赁市场规模已经达到了1.1万亿元,而预计今后规模还将进一步扩大,可以看出今后向年间我国的房屋租赁市场发展的空间巨大,而长租公寓的热度也将会持续。

品牌长租公寓一般都有统一的精装修标准,空调、电视、热水器等常用的家用电器一应俱全,此外还有定期的保洁服务,大部分的品牌长租公寓通过络就可以轻松订房,拎包即可入住,因此捕获了一大批年轻人的心。

目前长租公寓的运营模式主要分为集中式和分散式两种。集中式的长租公寓是租赁平台通过收购或租赁的形式取得项目整体的管理权,统一改造后进行出租;而分散式公寓就是分散在各小区的房源,经过装修之后以公寓品牌的名义对外出租。

首先来说集中式长租公寓,由于建设这种公寓的资金压力比较大,目前集中式的长租公寓规模化的品牌非常少,从门店的数量上来看,排名第一的乐乎公寓在北京拥有18家门店,魔方公寓14家,自如寓6家,小米董事长雷军投资的you+公寓目前在北京只有两家门店。

从房源的角度来看,集中式长租公寓的房源是以酒店式公寓或工业改造房为主,也有一部分来自原有的快捷酒店改造,因为成本原因,集中式长租公寓的租金普遍会比较高,对于长期租客来说也是一笔不小的开支。

从分散式出租公寓的房源布局上可以看出,大多数企业的房源更倾向于地铁沿线的房子。此外,分散式长租的公寓由于房源的异常分散和服务半径的增加,将大大增加人员的成本。所以除了自如、蘑菇公寓等少数几家成规模的品牌公寓,大多数公寓更加注重区域性。

2018年我国将大力发展房屋租赁市场

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,而长期租赁是重头戏,今后的几年间长租公寓的规模还将进一步扩大,品牌化的建立是非常重要的一步,之后随着品牌深入人心,产品更加的多样化,配套设施的不断完善,管理服务更加人性化,长租公寓将成为我国房屋租赁市场的中坚力量,为城市中生活的人们提供高品质住房体验。