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长沙武广片区4字头限价地块已成交

2018年07月04日 栏目:租房知识

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长沙武广片区“4字头”限价地块已成交

长沙武广片区“4字头”限价地块成交

12月21日,长沙四宗地块成功出让。其中,一宗纯住宅限价地块[2017]长土052号经过3家房企73轮出价,最终被湖南中高房地产开发有限公司以3.61亿元竞得,折合楼面地价2814元/平米,溢价76%。

楼盘君点评:昨日最受瞩目的“明星”莫过于052号限价住宅用地。作为本次土拍的唯一住宅地块,必然紧紧牵动刚需族们的心。低至4500元/平米的价格,武广黎托的优越区位,令不少开发商、购房者们“垂涎三尺”。然而与以往“限价地”不同的是

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,这宗地交易对象受到严格限制,并不对外出售,恐怕与大多数人“绝缘”了;根据长沙市土地管委会的指示,该宗地销售对象限定为湖南交通职业技术学院教职工,具体名单由该院自行审核把关。

据悉,052地块位于武广新城片区黎托乡,由武广新城开发建设有限公司申请挂牌,实际出让面积为36681.41平米(合55.022亩),容积率≤3.5,起始价为20544万元,由于被贴上了“限价”的标签,参与竞拍的“游戏大咖”并不多,最终湖南中高房地产开发有限公司以36124万元的高价一举夺魁,成功抱得“美人”归。经测算,该宗地经过73轮激烈角逐,溢价率暴涨75.78%;单位地价达到9848元/平,折合楼面价2814元/平。楼盘君分析认为:052号限价住宅地块主要用于棚户区教职工居住条件改善,性质上属于严格定向限购的保障型住房,与近期的“限价商品房”概念不可混为一谈。